土地交易所得稅試算、賣屋費用試算、賣房課稅怎麼算在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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地價稅 · 私有一般土地、公有土地、工廠或工業用地：公告地價總額×10~55‰ · 自用住宅：公告地價總×2‰ · 公共設施保留地：公告地價總額×6‰ （土地出售時，於交屋時分算，由買賣 ...

繳稅時機：, 財產交易所得申報的年度是以房屋所有權移轉登記日期所屬年度為準， ... 房屋稅單，土地公告現值可由土地登記謄本中得知，實際負擔的房屋財產交易所得稅以 ...

應以查得之實際房地總成交金額，按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，再以該收入之17% 計算其出售房屋之所得額除上述規定外 ...

土地漲價總額: 萬元. 獲利金額: 0 萬元. 適用稅率: 0%. 應繳納稅: 0 萬元. 稅額試算重新填寫. 境內非自住. 新制適用時間及稅率：. 1、2016年1月1日以後取得並賣出.

三六、問：如何計算房屋土地交易所得及課稅所得？ · 出價取得：房屋土地交易所得＝交易時成交價額－原始取得成本－因取得、改良及移轉而支付的費用 · 繼承或受贈取得：

土地公告現值× 0.1%. 免計. 財產交易所得稅 [說明與試算]. 免計. 房屋交易所得× 6%至40%. 營利事業所得稅 [說明與試算]. 免計. 房屋交易所得× 0%，15%，25%.

由於土地已經課徵"土地增值稅"，為了避免重複課稅，出售不動產所得就要減除土地的部份。計算公式： ... 財產交易所得=房屋評定現值*依財政部每年公告財產交易所得標準.

(售價-取得成本-費用)X 出售時房屋評定現值/(出售時土地公告現值+出售時房屋評定現值) · 房屋評定現值X 依財政部每年公告「個人出售房屋之財產交易所得計算 ...

北市臥龍街公寓交易稅額試算資料來源／台灣房屋智庫製表／游智文 ... 2012年8月實價登錄上路後，為節省贈與稅、財產交易所得稅，或土增稅，不少人賣屋後，以遠低於 ...